در وضعیت فعلی برای سکونت فوری آماده نیست.
پروژه منتخب منطقه ۲۲
مایا رزیدنس
برج مسکونی لوکس با متراژهای متنوع و امکانات رفاهی کامل که بهصورت واحد مشخص و اقساط تا تحویل عرضه میشود.

ارزیابی سریع پروژه
تصویر سریع پروژه برای ارزیابی
- پیشرفت ساخت
- ۴۵٪
- موقعیت
- رینگ غربی دریاچه چیتگر
- کاربری
- مسکونی لوکس
- تحویل
- حدود سال ۱۴۰۶
اطلاعات اصلی پروژه
معرفی و مشخصات در یک نگاه
اطلاعات ضروری ابتدا نمایش داده میشوند؛ متن کامل معرفی را در صورت نیاز باز کنید.
مشخصات اصلی پروژه
- سازنده
- شرکت ساختمانی آسمان پناه پارس
- نوع کاربری
- مسکونی لوکس
- زمان تحویل
- حدود سال ۱۴۰۶
- موقعیت
- رینگ غربی دریاچه چیتگر
- کل طبقات
- ثبت نشده
- طبقات مسکونی
- ثبت نشده
- طبقات منفی
- ثبت نشده
- تعداد واحد
- ثبت نشده
- واحد در هر طبقه
- ثبت نشده
- تعداد برج یا بلوک
- ثبت نشده
- تعداد پارکینگ
- ثبت نشده
- متراژ واحدها
- در حال تکمیل
مناسب برای چه کسانی؟
پروژه در حال ساخت است و افق بررسی آن بلندتر است.
جمعبندی سرمایهگذاری
برای سرمایهگذار یا مصرفکنندهای مناسب است که کیفیت، واحد مشخص و لوکیشن دریاچه را بر کمترین قیمت ورود ترجیح میدهد. ریسکهای کلیدی شامل تحقق امکانات لوکس، هزینه نگهداری و قدرت نقدشوندگی واحدهای بزرگ است. قرارداد فروش مستقیم و مشخصات فنی باید دقیق بررسی شود.
معرفی کامل پروژهتوضیح جامع، معماری و هویت پروژه
مایا رزیدنس یک برج مسکونی لوکس در رینگ غربی دریاچه چیتگر است که توسط شرکت آسمان پناه پارس ساخته میشود. پروژه در منابع بهصورت برجی ۱۸ طبقه با واحدهایی از حدود ۱۰۰ تا ۲۷۵ متر معرفی شده و امکاناتی مانند مجموعه آبی، باشگاه، فضای اسپا، کافه و لابی مجهز برای آن در نظر گرفته شده است. مدل فروش پروژه با بسیاری از امتیازهای تعاونی متفاوت است: خریدار معمولاً واحد، طبقه و جهت مشخص را انتخاب میکند و بخشی از مبلغ را نقد و باقی را در دوره ساخت میپردازد. این شفافیت برای خریدار مصرفی مزیت است، اما کیفیت متریال تحویلی، فهرست امکانات تعهدشده و زمانبندی باید ضمیمه قرارداد باشد.

موقعیت نزدیک دریاچه و عرضه محدود واحدهای لوکس، بازار هدف پروژه را به بخش پریمیوم منطقه ۲۲ نزدیک میکند.
خلاصه تصمیمگیری
تصویر سریع پروژه برای ارزیابی
این بخش فقط دادههای ثبتشده و بررسیشده پروژه را نمایش میدهد.
- پیشرفت ساخت
- 45٪
- موقعیت
- رینگ غربی دریاچه چیتگر
- نوع کاربری
- مسکونی لوکس
- وضعیت ساخت
- ساخت برج در جریان؛ مرحله دقیق روز نیازمند گزارش تصویری جدید
- زمان تحویل
- حدود سال ۱۴۰۶
مشخصات سازه
اطلاعات سازه در حال تکمیل است
تعداد طبقات، واحدها و مشخصات بلوکها پس از ثبت اطلاعات معتبر نمایش داده میشود.
مناسب برای چه کسانی؟
ارزیابی صریح تناسب پروژه
در وضعیت فعلی برای سکونت فوری آماده نیست.
پروژه در حال ساخت است و افق بررسی آن بلندتر است.
تحلیل چیتگر پرایم
جمعبندی سرمایهگذاری
برای سرمایهگذار یا مصرفکنندهای مناسب است که کیفیت، واحد مشخص و لوکیشن دریاچه را بر کمترین قیمت ورود ترجیح میدهد. ریسکهای کلیدی شامل تحقق امکانات لوکس، هزینه نگهداری و قدرت نقدشوندگی واحدهای بزرگ است. قرارداد فروش مستقیم و مشخصات فنی باید دقیق بررسی شود.
معرفی پروژه
معماری، موقعیت و هویت مایا رزیدنس
مایا رزیدنس یک برج مسکونی لوکس در رینگ غربی دریاچه چیتگر است که توسط شرکت آسمان پناه پارس ساخته میشود. پروژه در منابع بهصورت برجی ۱۸ طبقه با واحدهایی از حدود ۱۰۰ تا ۲۷۵ متر معرفی شده و امکاناتی مانند مجموعه آبی، باشگاه، فضای اسپا، کافه و لابی مجهز برای آن در نظر گرفته شده است. مدل فروش پروژه با بسیاری از امتیازهای تعاونی متفاوت است: خریدار معمولاً واحد، طبقه و جهت مشخص را انتخاب میکند و بخشی از مبلغ را نقد و باقی را در دوره ساخت میپردازد. این شفافیت برای خریدار مصرفی مزیت است، اما کیفیت متریال تحویلی، فهرست امکانات تعهدشده و زمانبندی باید ضمیمه قرارداد باشد. موقعیت نزدیک دریاچه و عرضه محدود واحدهای لوکس، بازار هدف پروژه را به بخش پریمیوم منطقه ۲۲ نزدیک میکند.

روند ساخت پروژه
مراحل ساخت
وضعیت هر مرحله فقط براساس اطلاعات ثبتشده و منتشرشده پروژه نمایش داده میشود.
اسکلت طبقات اول
شرایط مالی پروژه
تصویر مالی ثبتشده
این بخش فقط اطلاعات مالی منتشرشده پروژه را نمایش میدهد و برای مقادیر ثبتنشده عدد یا شرایطی تخمین زده نمیشود.
برنامه پرداخت
پیشپرداخت حدود ۴۰–۵۰٪، مانده طی اقساط دوره ساخت، حدود ۵٪ در تحویل و ۵٪ هنگام سند؛ قیمت هر متر و مبلغ نهایی وابسته به واحد انتخابی و شرایط فروش روز است.
شرایط خرید
خرید در پروژه مایا رزیدنس عمدتاً بهصورت پیشخرید واحد مشخص انجام میشود و برخلاف بسیاری از پروژههای تعاونی منطقه ۲۲، ساختار اصلی آن مبتنی بر خرید امتیاز یا سهم نیست. خریدار با انتخاب واحد، متراژ، طبقه و جهت موردنظر وارد قرارداد شده و بخشی از مبلغ را بهعنوان پیشپرداخت پرداخت میکند؛ در شرایط اعلامشده، این مبلغ معمولاً حدود ۴۰ تا ۵۰ درصد قیمت کل واحد است و مابقی طی دوره ساخت بهصورت اقساط پرداخت میشود. بخشی از مبلغ نیز معمولاً برای زمان تحویل و تنظیم سند باقی میماند. قیمت نهایی هر واحد به عواملی مانند متراژ، طبقه، جهت، دید، تیپ پلان و زمان انعقاد قرارداد بستگی دارد و شرایط فروش میتواند در دورههای مختلف تغییر کند. پیش از خرید باید جدول دقیق اقساط، قیمت قطعی یا تعدیلپذیر بودن قرارداد، زمان تحویل، جریمه تأخیر، شرایط انتقال قرارداد به شخص ثالث، وضعیت پارکینگ و انباری و هزینههای احتمالی انشعابات و سند بهصورت مکتوب بررسی شود. همچنین بهتر است هرگونه پرداخت فقط بر اساس قرارداد رسمی و حساب معرفیشده از سوی فروشنده یا سازنده انجام شود.
آخرین بروزرسانی مالی ثبتشده: ۳۱ شهریور ۱۴۰۵، ۲۱:۰۹
موقعیت پروژه
دسترسی و جایگاه پروژه
موقعیت ثبتشده پروژه را روی نقشه بررسی کنید و محدوده آن را پیش از تصمیمگیری بهتر بشناسید.
اطلاعات اجرایی
وضعیت و مشخصات پروژه
اطلاعات اصلی اجرای پروژه را در یک نگاه مرور کنید؛ همه مقادیر مستقیماً از دادههای منتشرشده پروژه خوانده میشوند.
- سازنده
- شرکت ساختمانی آسمان پناه پارس
- زمان تحویل
- حدود سال ۱۴۰۶
- نوع کاربری
- مسکونی لوکس
- موقعیت
- رینگ غربی دریاچه چیتگر
امکانات پروژه
امکانات ثبتشده
این بخش فقط امکانات منتشرشده برای پروژه را نمایش میدهد و هیچ امکان یا ویژگی ثبتنشدهای به آن اضافه نمیشود.
- پارکینگ اختصاصی
- فضای سبز
- نگهبانی ۲۴ ساعته
- سالن اجتماعات
- لابی مجلل
وضعیت حقوقی پروژه
اطلاعات حقوقی ثبتشده
وضعیتهای حقوقی منتشرشده پروژه را در یک نگاه بررسی کنید؛ موارد ثبتنشده نیز بهوضوح مشخص شدهاند.
- وضعیت مالکیت زمین
- بررسینشده
- وضعیت پروانه ساخت
- بررسینشده
- وضعیت قرارداد
- بررسینشده
- قابلیت انتقال
- بررسینشده
- وضعیت انتخاب واحد
- بررسینشده
- وضعیت سند
- بررسینشده
- وضعیت تعاونی
- بررسینشده
- وضعیت اختلاف حقوقی
- بررسینشده
جمعبندی حقوقی ثبتشده
پروژه از نظر مدل معامله، یک پروژه خصوصی با قرارداد پیشفروش واحد مشخص است و نشانهای از ساختار مبهم امتیازی یا تعاونی در منابع موجود دیده نمیشود؛ اما برای تأیید کامل وضعیت حقوقی، بررسی سند زمین، پروانه ساخت، اختیار قانونی فروشنده، قرارداد پیشفروش و شرایط انتقال و سند نهایی ضروری است.
آخرین زمان ثبت/بازبینی: ۳۱ شهریور ۱۴۰۵، ۲۱:۰۹
جمعبندی نقاط قوت و ریسکها
چه نکاتی به نفع پروژه است و چه ریسکهایی ثبت شده؟
موارد این بخش فقط از آیتمهای تحلیل سرمایهگذاری بازبینیشده پروژه استخراج شدهاند و نتیجهگیری جدیدی به آنها اضافه نشده است.
نقاط قوت
Strength
موقعیت و هویت پروژه در بانک منطقه ۲۲ مشخص شده است.
تحلیل تکمیلی پروژه
پروفایل سرمایهگذاری و نکات قابلتوجه
این بخش فقط دادههای تحلیل سرمایهگذاری بازبینیشده را نمایش میدهد و جمعبندی یا توصیه جدیدی به اطلاعات ثبتشده اضافه نمیکند.
نکات قابلتوجه
Consideration
معامله فقط پس از تطبیق قرارداد، وضعیت ساخت و قیمت روز.
پرسشهای متداول
سؤالات متداول درباره مایا رزیدنس
پاسخهای این بخش فقط از پرسشهای منتشرشده و ثبتشده برای همین پروژه نمایش داده میشوند.
پروژه مایا رزیدنس کجاست؟
مایا رزیدنس در رینگ غربی دریاچه چیتگر قرار دارد.
سازنده پروژه مایا رزیدنس کیست؟
سازنده/تعاونی ثبتشده فعلی: شرکت ساختمانی آسمان پناه پارس.
وضعیت ساخت مایا رزیدنس چگونه است؟
ساخت برج در جریان؛ مرحله دقیق روز نیازمند گزارش تصویری جدید. آخرین درصد/مرحله قابل استفاده: درصد رسمی بهروز در منبع عمومی یافت نشد؛ از درج عدد تخمینی قطعی خودداری شده است.
درصد پیشرفت مایا رزیدنس چقدر است؟
درصد رسمی بهروز در منبع عمومی یافت نشد؛ از درج عدد تخمینی قطعی خودداری شده است.
زمان تحویل مایا رزیدنس چه زمانی است؟
طبق شرایط فروش، مانده مبلغ طی حدود ۳۰ ماه تا تحویل پرداخت میشود؛ تاریخ دقیق تابع قرارداد هر واحد است.
آیا مایا رزیدنس برای سرمایهگذاری مناسب است؟
برای سرمایهگذار یا مصرفکنندهای مناسب است که کیفیت، واحد مشخص و لوکیشن دریاچه را بر کمترین قیمت ورود ترجیح میدهد. ریسکهای کلیدی شامل تحقق امکانات لوکس، هزینه نگهداری و قدرت نقدشوندگی واحدهای بزرگ است. قرارداد فروش مستقیم و مشخصات فنی باید دقیق بررسی شود.
مهمترین نکته قبل از خرید مایا رزیدنس چیست؟
تطبیق هویت فروشنده، قرارداد، بدهی و اقساط، وضعیت ساخت روز و قابلیت انتقال پیش از پرداخت وجه.
پروژههای مشابه
پروژههای همدسته با مایا رزیدنس
این پیشنهادها فقط بر اساس دستهبندی اصلی پروژه انتخاب شدهاند و ترتیب فهرست عمومی پروژهها بدون امتیازدهی جدید حفظ شده است.




رونیکا پالاس آبشار
پروژهای بزرگمقیاس از برند رونیکا پالاس که با فروش واحدهای مشخص و شرایط اقساطی در محدوده آبشار منطقه ۲۲ عرضه میشود..


مشاوره اختصاصی پروژه
برای تصمیم دقیقتر، اطلاعات قرارداد و واحد را بررسی کنید
کارشناسان چیتگر پرایم جزئیات ثبتشده این پروژه را همراه شما مرور میکنند.