نارنجستان 1

معرفی پروژه

معماری، موقعیت و هویت نارنجستان 1

برج آسمان ۱ یکی از برج‌های مسکونی تکمیل‌شده مجموعه آسمان در منطقه ۲۲ تهران است که در محدوده شمال و شمال‌غربی دریاچه چیتگر و نزدیک شهرک شهید باقری قرار دارد. این برج بخشی از مجموعه بزرگ برج‌های آسمان است و سال‌هاست وارد مرحله بهره‌برداری و سکونت شده است؛ بنابراین برخلاف پروژه‌های پیش‌فروش، خریدار با یک ملک ساخته‌شده و قابل ارزیابی روبه‌روست. موقعیت پروژه یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های آن محسوب می‌شود. دسترسی مناسب به بزرگراه‌های شهید خرازی، حکیم و آزادراه تهران–کرج، رفت‌وآمد به سایر بخش‌های غرب تهران را تسهیل می‌کند. همچنین نزدیکی به دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و مراکز تجاری و تفریحی منطقه ۲۲ از مزیت‌های سکونتی این محدوده است. واحدهای برج آسمان ۱ عمدتاً در گروه متراژهای متوسط قرار دارند و برای سکونت خانوادگی مناسب هستند. امکانات پایه مجتمع‌های مسکونی این مجموعه شامل پارکینگ، انباری، آسانسور، لابی و فضاهای مشترک است. از آنجا که ساختمان در حال بهره‌برداری است، خریدار می‌تواند پیش از معامله وضعیت واقعی واحد، مشاعات، کیفیت نگهداری ساختمان، نورگیری، جهت و شرایط سکونت را بررسی کند. معاملات آسمان ۱ در حال حاضر در بازار ثانویه انجام می‌شود و دیگر برنامه پیش‌فروش یا پرداخت مرحله‌ای پروژه‌ای ندارد. قیمت واحدها بسته به متراژ، طبقه، جهت، دید، وضعیت بازسازی، پارکینگ و انباری و همچنین وضعیت مدارک مالکیت متفاوت است. به همین دلیل، مقایسه واحد موردنظر با فایل‌های مشابه همان برج و سایر بلوک‌های مجموعه اهمیت زیادی دارد. در مجموع، آسمان ۱ بیشتر برای خریدارانی قابل بررسی است که به‌دنبال واحد آماده سکونت در یک بافت مسکونی شکل‌گرفته منطقه ۲۲ هستند و نمی‌خواهند ریسک ساخت و انتظار برای تحویل پروژه‌های پیش‌فروش را بپذیرند. برای سرمایه‌گذاری نیز قابلیت اجاره و بازار واحدهای آماده از نقاط مثبت آن است، اما پیش از خرید باید وضعیت حقوقی و نحوه انتقال مالکیت همان واحد به‌صورت جداگانه بررسی شود.